Zakup nieruchomości w Dubaju to proces, który wydaje się być skomplikowany, ale dzieki odpowiedniej wiedzy można go zrealizować płynnie i bez większych problemów.
Czy to z rynku pierwotnego, czy wtórnego, kroki są jasno określone, a atrakcyjne warunki finansowe i brak podatku dochodowego dla osób fizycznych sprawiają, że wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości właśnie Dubaju.
Oto 10 kluczowych kwestii do przemyślenia przed spełnieniem marzeń o posiadaniu nieruchomości w Dubaju:
1. Dlaczego kupujasz nieruchomość w Dubaju?
Czy kupujesz dla własnego użytku, inwestycji, czy obu? Zrozumienie swoich celów będzie kluczowe przy wyborze typu nieruchomości, lokalizacji i budżetu.
PAMIETAJ ŻE W DUBAJU NIE MA PODATKU DOCHODOWEGO.
2. Twòj budżet:
Sprawdź czy po dodaniu ceny nieruchomości, dodatkowych opłaty, kosztów utrzymania i potencjalnych przychodów z wynajmu taki zakup nadaci Ci się opłaca. Upewnij się, że jest zgodna z Twoimi możliwościami finansowymi i celami inwestycyjnymi.
PAMIETAJ ŻE KUPUJAC OD DEWELOPERA OTRZYMAUJESZ NIEOPROCENTOWANY PLAN SPŁATY INWESTYCJI.
3. Wymagania Wizowe
Posiadanie nieruchomości pozwala na uzyskanie długoterminowej wizy, przy zakupie za powyżej 750,000 AED wiza na 2 lata, przy zakupie za powyżej 2,000,000 AED wiza na 10 lat.
PAMIETAJ ŻE PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI POTRZEBUJESZ TYLKO PASZPORT, A O WIZĘ MOŻESZ UBIEGAĆ SIĘ DOPIERO PO ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI.
4. Lokalizacja, Lokalizacja, Lokalizacja
Każda dzielnica Dubaju oferuje unikalne wibracje i punkty cenowe – zbadaj obszary na podstawie preferencji stylu życia, bliskości do udogodnień i dostępu do transportu.
PAMIETAJ ŻE LOKALIZACJA DETERMINUJE CENĘ NIERUCHOMOŚCI.
5. Nieruchomości w Trakcie Budowy vs Gotowe
Nieruchomości w trakcie budowy oferują niższe punkty wejścia, ale niosą ze sobą opóźnienia w budowie i ryzyko rynkowe. Gotowe nieruchomości pozwalają na natychmiastowe użytkowanie, ale mogą być droższe. Ważnie rozważ za i przeciw.
PAMIETAJ ABY ZAPYTAĆ AGENTA O ANALIZĘ CEN W DANEJ DZIELNICY POWÓWNUJAC RYNEK PIERWOTNY ORAZ WTÓRNY.
6. Prawo i Regulacje
Rynek nieruchomości w Dubaju ma konkretne regulacje. Skorzystaj z usług licencjonowanego pośrednika nieruchomości, aby upewnić się, że wszystkie aspekty prawne, dokumenty i opłaty są obsługiwane skrupulatnie.
PAMIĘTAJ ABY ZAPYTAĆ AGENTA O JEGO KARTĘ BROKERA POZWALAJACA ZA WYKONYWANIE ZAWODU.
7. Opcje Finansowania
Zbadaj opcje kredytów hipotecznych oferowanych przez banki lub deweloperów. Zrozum kryteria kwalifikacyjne, stawki procentowe i warunki spłaty. W razie potrzeby rozważ alternatywne rozwiązania finansowe.
PAMIĘTAJ ŻE W DUBAJU DEWELOPERZY OFERUJA NIEOPROCENTOWANE PLANY SPŁATY, A BANKI EMIRACKIE UDZIELAJA DO 60% KREDYTOWANIA DLA NIEREZYDENTÓW NA NIERUCHOMOŚCI Z RYNKU WTÓRNEGO.
8. Reputacja Dewelopera
Sprawdź historię dewelopera pod kątem jakości, terminowego ukończenia i wsparcia posprzedażowego. Wybierz renomowanych deweloperów.
PAMIĘTAJ ABY POPROSIĆ AGENTA O HISTORIĘ UKOŃCZONYCH PROJEKTÓW DANEGO DEWELOPERA.
9. Ukryte Koszty
Bądź świadomy dodatkowych opłat poza ceną podstawową, takich jak opłaty rejestracyjne, opłaty DLD i opłaty za usługi. Wprowadź je do swojego budżetu, aby uniknąć niespodzianek.
PAMIĘTAJ ŻE PRZY ZAKUPIE Z RYNKU PIERWOTNEGO NIE PŁACISZ PROWIZJI AGENCJI.
10. Szukaj Profesjonalnej Porady
Nie rób tego sam! Skonsultuj się z wykwalifikowanym agentem nieruchomości z doświadczeniem na rynku w Dubaju i znajomością aspektów prawnych. Ich ekspertyza może zaoszczędzić Ci czas, pieniądze i potencjalne kłopoty.
PAMIĘTAJ ŻE ZNALEZIENIE ODPOWIEDNIEGO AGENTA TO KLUCZ DO UDANEJ TRANSAKCJI.
コメント